寺河塘坦资讯

真的打“骨折”了?广州楼市一平米降价8000元

2019-10-21 19:22:30    来源:寺河塘坦资讯    浏览量:2890

进入传统的“九金十银”旺季,广州房地产市场传出“降价”的消息。有折扣和降价,但也有隐性上涨。总体而言,广州一级住宅市场仍然稳定。广州的一些资深投资者告诉记者,他去年在南沙买的一套商铺最近每平方米下跌了

进入传统的“九金十银”旺季,广州房地产市场传出“降价”的消息。

一些广州资深知情人士还告诉记者,在目前的市场形势下,开发商不得不采取“量价”的销售策略。事实上,这也是正常的市场表现,整体降价幅度不大。

有折扣和降价,但也有隐性上涨。

业内人士告诉记者,从近期的促销项目来看,广州周边郊区大部分项目的促销范围都在1000元/平方米以内,即约5%。个人大幅下降可达2000元/平方米,但数量较少。

此外,增城、白云、荔湾等项目也推出了类似的特殊住房。广州中原研发部门进行的一项调查发现,目前广州市场项目的价格调整仍是“个人行为”,价格调整的主要方式是“特价促销”,即主要针对“特定楼层和特定户型”。

但是,个别项目全面降价的比例相对较低,整体价格调整的主要原因是前期价格过高,现在正在理性回归。在这种情况下,番禺祈福欢乐交换项目每平方米减少8000元,主要是由于原价与地段价值不符,减少是合理的。

业内人士在《国家商报》上向记者指出,房地产的“量价”也需要注意策略,降价和集中促销之间的时间不能太接近,否则许多业主可能会觉得难以接受。降价的幅度和速度也应得到很好的控制,一些全新的菜品也将采取“低开高”的策略。此外,也有必要让一些潜在客户知道房地产是“以价换量”,抓住购买机会。

一个研发部门也指出,广州许多热板项目的价格基本保持稳定。

南沙一个新房子的主人告诉记者,他今年4月买的公寓平均价格是19000元/平方米。最近,出售同楼层同家庭的国庆特价房,虽然总价折扣率达到21万元,但折扣后平均价格达到2.4万元/平方米。

总体而言,广州一级住宅市场仍然稳定。广州的一些资深投资者告诉记者,他去年在南沙买的一套商铺最近每平方米下跌了5000元,停车位从24万元减少到12万元左右,降幅达50%。

量价比是主要原因,否则将持续到年底。

肖肖文进一步指出,今年5月以来,随着政策收紧的信号,广州的新屋市场逐渐变冷,开盘价格的跌幅也从今年4月份的62%降至9月上旬的40%。在这种情况下,开发商不得不接受现实,不仅要收回3月和4月的涨价,还要在不久的将来开始以特殊住房的形式进行密集优惠促销,这是由市场环境决定的。

的确,通过允许利润来促销也起到了一定的作用。据某研发部门统计,8月底至9月初,荔湾广钢股份有限公司中海一号和番禺中村板块的压岁钱交易所通过特价促销和整体价格优惠抢走了客户。这一周,分别进行了65笔交易和56笔交易,跻身该市十大热点,让客户“逐渐而有效地”受益

然而,该机构还指出,大部分促销活动主要集中在远离市中心的建筑中,这些建筑具有一般的区位条件。从8月份的网签情况来看,这类存在明显缺陷的商品的价格调整并没有给实际交易带来任何明显的刺激。在当前环境下,买家进入市场的判断更加理性,不会因为价格调整而“冲进”市场。

然而,即便如此,大多数受访专家认为,广州房地产市场的“量价”局面将持续到今年年底。

业内人士表示,总体而言,开发商今年面临的形势仍然相对紧张。1月至8月前30家房企的销售数据显示,大多数房企的目标完成率只有50%至60%,这意味着这些房企必须在未来几个月加大销售力度。广州的房地产公司也是如此,尤其是今年,由于供应节奏的影响,年终仍然是新产品推广的高峰期,房地产项目之间的竞争将会非常激烈,所以“量的均等”将会是业界的普遍共识。

一家研发部门的监测显示,8月份,广州网上签名的第一手住宅成交量为7292套,比上个月增长3%。总交易面积为76.64万平方米,比上个月增长1%。

今年5月以来,广州新房成交量基本保持在7000(75万平方米)大关,市场交易氛围相对平淡。另一方面,广州8月份仅批准新增贷款5159笔(55万平方米),为春节(2月)以来的第二低,同比下降16%。(国家商业日报)

中山荣创市

推荐理由:

效果图显示中山荣创市的基本信息单价有待确定。产权期限为70年。福厦镇区域商圈的公寓类型有三间(105.00㎡)、四间(116.00㎡)和三间(99.00㎡)。关闭时间预计为8月10日,大楼的开放时间为47#

动态:中山荣创市有一个总面积为36万平方米的大型社区,低容积率约为2.3,高绿地率约为35%。售价约89-116㎡,平均价格约9000-10000元/㎡。该建筑预计于2020年9月30日关闭。详情请咨询销售部。

项目简介:中山荣创城市项目总面积36万㎡,大型社区,低容积率2.3,高绿地率35%。它是目前中山北部为数不多的大型低密度社区之一。待售公寓为三至四居室,建筑面积约89-116㎡。中山荣创是一个全新的设计。重新布置建筑、园林景观和景观,规划“一轴两带”多层景观。六个功能活动空间串联。人性化的休闲花园景观和人类住区并不能带来美好的生活时光。外立面以现代简约的风格设计,线条简洁,使建筑自然宜人,呈现出纯粹的生态生活体验。根据规划中的当地条件,规划充分考虑了中山当地的气候和生活习俗。规划尽量采用南北布局,力求采光通风条件。同时考虑景观廊道,布局尽量前后交错。居住区中心建筑沿整个居住区景观主轴对称布置,周边建筑相对自由。居住区内部空间规划采用相对规则的花园式布局,注重密集统一的空间布局,塑造高品质的内部居住空间。住宅采用行列式交错布局,板点结合错位布局。主入口景观庭院在空间布局上沿主入口设置。地面景观水景和景观主庭院沿着公园的核心位置设置,形成公园的核心精华区块。同时,次级景观庭院沿着每个居住群体设置,渗透到景观的核心区域,形成相互联系、层次分明的空间序列。住宅楼层的架空处理形成观景走廊,确保每户人家的景观,营造宜居的生态生活环境。该项目毗邻福沙镇政府。它位于福厦大道,距惠惠大新新都约300米。在大约2公里的范围内,人们可以方便地配套,有食物、衣服、住房、交通、食物、饮料和娱乐。自建商业街内部建筑面积约5500㎡,生活丰富。

岳梅福

推荐理由:

美的乐府基本信息平均单价为14500元/平方米,拥有70年的产权。火炬开发区商业圈的四居室(110.00㎡)、四居室(120.00㎡)和三居室(92.00㎡)预计于2020年5月出售。该建筑的开放时间预计为2019年9月2日。4#将被添加

动态:美的乐府主要推出4#单元,3-4间,90-120㎡,带装饰,平均价格14500元/㎡。3#楼王单元已经开始申请资金。详情请咨询销售部。

项目简介:美的乐府位于中山火炬开发区,中山东扩的前沿。项目交通网络四通八达,中深通道双出口,京珠高速公路、深茂名高速铁路、中山港码头环绕。拟建的18号线与广州南沙相连,方便实现珠江三角洲的生命周期,满足不同旅游和工作的需求。该项目被开发区复杂的商业设施所包围。中山港一家一商圈、张家边商圈、太阳城商圈和三大商圈都被齐全的服装、食品、住房和旅游设施所包围。美的地产,未来人类住区的先驱,将带来500万个智能健康的社区,为整个住宅提供智能解决方案,带来先进的智能生活体验。

海洋新世界

推荐理由:

结果表明,元阳新天地基础信息单价有待确定。产权期限为53年。火炬开发区三居室公寓(111.00㎡)、三居室公寓(90.00㎡)和三居室公寓(112.00㎡)在区域商圈的开放时间分别为2020年2月4号和2019年7月7日5号

动态:元阳新天地销售3-4间房,4#和5#建筑面积106-136㎡,平均装修价格21000-23000元/㎡,配有中央空调,低密度社区。据估计,该房屋将于2020年1月和2月关闭。详情请咨询销售部。

项目简介:海洋新世界项目位于火炬开发区和东区的交界处。该地块东临公华村,西临姬胡,南临博爱路、万科公园月湾、越秀等物业。该项目靠近沈重海峡翠城高速公路、京珠高速公路和博爱路出口。根据交通位置,享受海洋广场、张家边生活商圈、李和广场和假日广场商圈。该项目得到肉类市场的支持。交通很方便。艾博路、南外环路、长江路、京珠高速公路出入口快速直达广州和珠海。项目3公里范围内,大型商业设施齐全,周边有凯因商圈和远洋商圈。项目旁商业设施成熟(麦当劳、华润万家),基本生活设施齐全,步行即可到达长江市场。项目所在地有自己的肉类市场,面积约7000 ㎡,可满足日常生活设施的需求。周围的高尔夫球场、长江水库和五桂山自然保护区毗邻,环境优美,空气清新。

黄金时代花园

推荐理由:

效果图显示黄金时代花园基本信息的单价有待确定。财产所有权期限为70年。项目第二阶段的开放时间预计为2021年12月。项目第二阶段的开工时间为2019年8月17日19号。

动态:黄金时代花园目前销售85-117 ㎡, 12 #、15#、19#建筑面积的三至四居室景观单元。交通位置优越,户型方形实用,平均装修价格约19500元/㎡。9月21日,黄玉将推出283㎡的大型平屋顶。价格尚未公布。请注意。社区内设计有儿童娱乐区、青少年健身区、老年人健身康复区、崇拜天堂等。详情请咨询销售部。

项目简介:黄金时代花园项目位于中山东区和火炬开发区交界处。周边市政配套设施齐全,资源丰富。这里有许多办公楼、大型企业和建筑群。该项目位于中山路和博爱路,交通便利。该项目总面积346亩。一期开发占地159亩,建筑面积495495495,495.14平方米,共2852户。《黄金时代》是水木时代之后的“时间系列”升级杰作。《黄金时代》从城市先锋和建设者的角度洞察了城市社会互动的新需求,预示着一个新的社会互动时代的到来。新的多重接待平台——“城市接待室”(Urban Receivement Room),让住宅回归人类的社会互动模式,引领城市新的社会互动时代,让社会互动在一个有温度的空间中回归其本来面目。黄金时代[接待厅]集高雅的门厅、浪漫的咖啡店、品茶室、红酒品酒室、台球室、视听室、趣味摇摆庭院于一体,享受商务接待、派对、亲子休闲等多功能私人礼仪生活区。黄金时代的海湾地区。在粤港澳台湾区第四大湾区建设的背景下,黄金时代以湾区几何城市中山市为依托,打造湾区之上的生活体验,融合湾区、交通、城市、生态、品质等。并以粤湾区、粤海交通、粤海繁荣、粤海品质、粤海生态、粤海服务六个章节诠释了黄金时代人居的新高度,以传世品质为城市黄金生活创造了新的标杆,以细节打造黄金生活的星级礼遇。

他是盛迪·程静

推荐理由:

结果表明,拥有70年产权的皇城基本信息平均单价为13500元/平方米。区域商圈南区万科周围的三居室(95.29平方米)、三居室(112.90平方米)和三居室(115.55平方米)预计于2022年10月2日关闭。该装置的开放时间预计为2019年5月2日。20#将被添加

动态:和盛地景市正在出售和建设95-124平方米的三居室,平均价格约为13,500元/平方米。预计这些单元将于2022年10月2日移交。详情请打电话给我们。

项目描述:和盛帝景城项目位于南区永安三路。作为金钟湖附近的生态大城市,它的总面积约为250亩。它覆盖三座山、两座花园和一个湖。背靠万亩五桂山生态林,北接岐山风景区,南接文笔山森林公园。它毗邻1600多亩植物园风景。在社区中享受绿色健康的散步,到达金钟水库风景区约35,000亩,享受新金钟湖未来的生态盛宴。

  • 上一篇:吉祥航空:8月客运量同比增12.67% 货运量
  • 下一篇:湖南大学69名研究生新生放弃入学,该不该算失信?
  • 栏目资讯

    生活简约,但爱丰满

    生活简约,但爱丰满
    舒适是简单的生活,与爱。设计团队|team:赵晨博 戴方寅 陈圣亮设计风格|style:现代简约业主装修诉求: 原始户型存在很多和未来生活状态不符的缺陷: 改造后解决方案: 我们设计了一间轻奢简约的现
    2019-10-17 13:48:19 4986人已看过

    95平米的房子怎么装修合适,朋友花了5万,大家都惊呆了!-东

    95平米的房子怎么装修合适,朋友花了5万,大家都惊呆了!-东
    东邦城市花园一位业主将95平米的房子装修成三居室,房子风格选择了美式,装修只花费5万,装修完邻居争相来模仿。餐厅是家居生活的心脏,不仅体现了美观,更体现了实用性,整体性。以下就是本套东邦城市花园小区9
    2019-10-17 02:07:19 4965人已看过

    15万块钱装修的152平米的房子,中式风格简直太美了!-格调

    15万块钱装修的152平米的房子,中式风格简直太美了!-格调
    一个家庭装修的成败大多数都取决于装修风格的选定。今天小编就为大家详细的介绍一下整整152平米的四居室,如何搭配成中式风格。客厅与书房分而不隔,闹中取静的方式,提供了空间规划的新思路。水晶吊灯和金属家具
    2019-10-21 13:31:48 3968人已看过

    80平米一居室如何装修?装修好不好?-塘沽北安里装修

    80平米一居室如何装修?装修好不好?-塘沽北安里装修
    本套案例来自塘沽北安里,将80平米的房子设计成一居室,采用的装修方式,装修费用仅花了19万,装修风格选择了现代,我们一起来看看他是怎么设计的。卫生间区域集合了盥洗、厕所≤浴等三种功能,这个潮湿多水的地
    2019-10-17 16:04:53 3742人已看过

    选用的方式,将三居室房屋交给装修公司,只花了15万元!-华润

    选用的方式,将三居室房屋交给装修公司,只花了15万元!-华润
    今天就给大家晒晒我家华润置地昆明悦府的一套房屋,花15万改造135平米三居室旧房,现代风格太漂亮,邻居以为走错门了。这是一套充满活力的三居室。居室空间是根据相互间的功能关系组合而成的,而且功能空间相互
    2019-10-20 16:46:22 3706人已看过

    老婆坚持要浅色装修 亲戚刚进玄关就忍不住说大气

    老婆坚持要浅色装修 亲戚刚进玄关就忍不住说大气
    户型 三居室使用面积 143平米装修花费 35万元设计机构 鸿鹄设计常州站户型图玄关玄关面积宽敞,屋主安装了一整面墙的组合衣柜,既能当鞋柜用,又能作为衣帽区,大面积的收纳非常实用。客厅过道左侧为餐厅,
    2019-10-17 05:15:20 3374人已看过

    预算超出10W装修的新房,效果还不错,大家看看觉得亏了吗?

    预算超出10W装修的新房,效果还不错,大家看看觉得亏了吗?
    给大家分享这位屋主她家新房,本来预算20w搞定的,可是却花了30w,预算超出10w装修的新房,目前正在慢慢布置家具家电,整体出效果还不错,也装出了美式风格的味道,忍不住晒晒,大家看看觉得亏了吗?装修的
    2019-10-19 15:26:42 2817人已看过

    复式中式装修不凌乱,80万元就能搞定?给跪了!-燕回江南院装

    复式中式装修不凌乱,80万元就能搞定?给跪了!-燕回江南院装
    本案设计“从心出发”,以独特的视角和敏锐的审美,湖光潋滟山色好,诗意栖居心自安。雅致新中式风格|燕江澜240㎡上面就是小编推荐的燕回江南院小区261平米的中式复式的设计案例,同样房屋面积是261平米的
    2019-10-17 14:32:30 2759人已看过

    朋友准备要结婚啦,忍不住晒晒她家婚房,装修非常漂亮,真心羡慕

    朋友准备要结婚啦,忍不住晒晒她家婚房,装修非常漂亮,真心羡慕
    好朋友谈恋爱那么多年了,终于修成正果,准备要结婚了,真的非常替她感到高兴。说实在话的,她很幸福,有一套属于自己的新房,说到这里忍不住给大家晒晒她家婚房,全屋装修非常漂亮,真心羡慕啊。朋友准备要搬进来入
    2019-10-20 18:38:46 2696人已看过

    叶面肥虽好,但很多人不会用!叶面肥使用7大注意事项

    叶面肥虽好,但很多人不会用!叶面肥使用7大注意事项
    叶面肥由于其利用效率高见效快,使用方便等优势,深受广大农户的青睐!叶面肥是以叶面吸收为目的,将作物所需养分直接施用叶面的肥料。叶面肥使用不当不但会造成浪费,对于农作物的生长还起不到任何作用甚至副作用,
    2019-10-21 15:28:27 2452人已看过

    房屋不隔音,睡眠差?1918别墅装饰教您6个妙招,远离噪音

    房屋不隔音,睡眠差?1918别墅装饰教您6个妙招,远离噪音
    下面就跟1918别墅装饰一起来看看家居必备的6大隔音妙招吧。隔音降噪的小妙招2:噪音往往体现在高音部分,而高音部位的走线是属于垂直型的,所以如果塑钢窗用中空玻璃的话,可以把没有反射的高音部分消耗殆尽,
    2019-10-21 16:25:17 2415人已看过

    这是我16万元装修出来的125平米三居室,大家看看亏不亏!-

    这是我16万元装修出来的125平米三居室,大家看看亏不亏!-
    买房子就怕装修装的不好,125平米的三居室装修可是要很谨慎的,装修没装好房子就白买了。今天小编给大家介绍的是万科天竺悦府小区装修的一套现代风格的案例,只用了16万。以下就是本套万科天竺悦府小区125平
    2019-10-25 15:50:49 2106人已看过

    楼市大洗牌,租房子更加不合适!看看未来要如何选择?

    楼市大洗牌,租房子更加不合适!看看未来要如何选择?
    北京买房咱就先不说需要多少钱了,就连资质能有的人就少之又少。
    2019-10-18 19:18:03 2018人已看过

    欧式风格四居室的房子怎么装修好看?装修达人给你示范!-保利金

    欧式风格四居室的房子怎么装修好看?装修达人给你示范!-保利金
    越大的面积越不好决定装修风格。欧式风格最早来源于埃及艺术,埃及的历史起源被定位于公元前2850年左右。之后,埃及文明和欧洲文明开始合源。双一字型衣帽间,男女主人衣物分开,方便整理与使用以下就是本套保利
    2019-10-20 14:38:06 1932人已看过

    127平米的房子这样装修面积大了1倍,装修只花8万元!-康桥

    127平米的房子这样装修面积大了1倍,装修只花8万元!-康桥
    装修的时候更是顾不上,很多人会选择的装修方式,今天小编就为大家介绍一下三居室装修,才花了8万的相关案例。没有多余的装饰,只给人一份简洁与舒适。阳台自然还是要晒衣服的,放上了洗衣机,安装了手动晾衣架为了
    2019-10-19 16:43:19 1909人已看过

    新闻

    推荐

    Copyright 2018-2019 sabimer.com 寺河塘坦资讯 Inc. All Rights Reserved.